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临夏贷款买房

临夏贷款买房可办理按揭买房,也可申请公积金贷款,临夏住房公积金最高贷款额度为35万元,单职工最高贷款额度在30万元。住房公积金首套贷款首付20%,二套贷款首为30%,购房人需满足贷款的条件,并提供合法文件,经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,用于购房。

临夏贷款买房申请条件

1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)

2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

临夏贷款买房利率

一、短期贷款:6个月以内,利率4.35,6个月至1年(含一年)利率4.35;

二、中长期贷款:一至三年(含三年),利率4.75;三至五年(含五年)利率4.75;五年以上利率4.90;

三、个人住房公积金贷款:五年(含)以下,利率2.75;五年以上利率3.25。

临夏公积金贷款买房技巧

1、合理拉长贷款年限:公积金贷款有上限,对大部分人来说需要“商贷+公积金贷款”的组合贷款方式。商贷利率高于公积金贷款利率,所以还贷时应优先偿还商贷。按照这个思路,就应当拉长公积金贷款期限,缩短商贷利率。

2、目前公积金贷款政策中,公积金贷款的年限是依据房龄和主贷人的年龄来决定的,因此如夫妻二人年龄差距较大,则让年轻一方做主贷人,可拉长公积金贷款期限。

3、买房前提前停止租房提取公积金:正在租房并且暂时没有买房打算的财蜜,可先使用公积金来分担房租压力,有买房打算后,算好时间提前停止提取公积金即可。公积金贷款额度有上限,在账户里留太多钱也不一定都能用上。这样租房与贷款结合的形式能更充分利用公积金。

临夏公积金贷款额度

正常、连续、足额缴存住房公积金六个月及以上的住房公积金缴存职工即可申请住房公积金贷款。住房公积金最高贷款额度由现在的30万元,提高到35万元,单职工最高贷款额度在30万元。最长还款期限延长到退休后5年。住房公积金首套贷款首付20%,二套贷款首付由原来40%降为30%(首套、二套房认定以贷住房公积金次数为准),首次贷款利率按中国人民银行规定的基准利率执行,二次贷款按基准利率的1.1倍执行。