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临沧贷款买房

临沧贷款买房可办理按揭买房,也可申请公积金贷款,按揭买房通俗理解即个人在购买房产时由于资金不足而向银行申请贷款买房的简称。购房人需满足贷款的条件,并提供合法文件,经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,用于购房。

临沧按揭贷款买房申请条件

1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)

2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

临沧贷款买房利率

2016最新贷款基准利率如下:

一、短期贷款:6个月以内,利率4.35,6个月至1年(含一年)利率4.35;

二、中长期贷款:一至三年(含三年),利率4.75;三至五年(含五年)利率4.75;五年以上利率4.90;

三、个人住房公积金贷款:五年(含)以下,利率2.75;五年以上利率3.25。

临沧公积金贷款额度

个人住房公积金贷款最高限额由中心根据住房公积金归集量、贷款需求量及房价确定,报经市住房公积金管理委员会批准后执行。贷款不得高于房价款总额的70%,月房产支出不得超过借款人家庭月收入的50%。住房公积金的贷款年限根据借款人的职业稳定情况和有效工作年限合理确定,最长不得超过15年。

临沧贷款买房注意事项

1、公积金账户上的公积金余额即为零,这样公积金贷款额度也就为零,这就意味着将申请不到公积金贷款。

2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。

3、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款,银行与借款人签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,应当妥善保管合同和借据。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。在贷款期间出租已经抵押的房屋,必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,银行就会受理延长借款期限申请。

6、贷款还清后不要忘记撤销抵押。