融360>金融百科> 房贷百科> 来宾贷款买房
来宾贷款买房

来宾贷款买房可办理按揭买房,也可申请公积金贷款,按揭买房通俗理解即个人在购买房产时由于资金不足而向银行申请贷款买房的简称。购房人需满足贷款的条件,并提供合法文件,经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,用于购房。

来宾贷款买房首付多少

根据相关政策来宾买房分首套房、二套房、三套及以上等类别,具体为:首套房首付3成,二套房首付6成,三套及以上必须付全款。区别首套房、二套房、三套及以上的标准为,以户口所在地房产管理部门出具的房产证明为准。

来宾贷款买房利率

2016最新贷款基准利率如下:

一、短期贷款:6个月以内,利率4.35,6个月至1年(含一年)利率4.35;

二、中长期贷款:一至三年(含三年),利率4.75;三至五年(含五年)利率4.75;五年以上利率4.90;

三、个人住房公积金贷款:五年(含)以下,利率2.75;五年以上利率3.25。

来宾申请公积金贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,交存了住房公积金的,即便是农村户口,也可以申请住房公积金贷款;

2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上;

3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;

5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;

6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;

7、同意住房公积金管理中心规定的其他条件。

来宾住房公积金贷款类型

1、个人住房公积金贷款:是住房公积金管理中心用住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。

2、个人住房公积金组合贷款主要是指当住房公积金贷款额度不足以支付公积金存款人的购房款时,借款人在申请住房公积金贷款同时还可以向接受受托的银行申请商业性个人住房贷款,两部分贷款共同构成组合贷款。其中,组合贷款中住房公积金贷款是由管理中心审批,而商业性贷款则是由受托银行审批。

3、个人住房公积金置换组合贷款:这种贷款方式指先由银行用银行资金对借款人(缴存住房公积金的职工)发放商业性住房贷款后,然后再由受托银行代理借款人向公积金管理中心申请公积金贷款。这里要注意的是,借款人的公积金贷款额度应控制在其公积金基本贷款额度内且不得超过商业住房贷款金额的70%,其公积金基本贷款期限必须要比商业住房贷款期限短一年以上。