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聊城贷款买房

聊城贷款买房可以选择商业贷款,公积金贷款或者商业与公积金混合贷款。聊城公积金贷款即指个人住房公积贷款,是由聊城住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

聊城住房公积金贷款条件

1、年满18岁具有完全民事行为能力的自然人;

2、正常缴存住房公积金(单位连续欠缴不超过六个月),且自本人申请之日起,本人及所在单位按时足额缴存六个月以上;

3、具有3年以内购买自住住房的合同(房管局备案);

4、购房首付款符合规定比例(首次购房为20%以上,二次购房为20%以上);

5、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

6、同意按照市住房公积金管理中心和贷款银行认可的担保方式进行担保;

7、市住房公积金管理中心规定的其他条件。

聊城住房公积金贷款注意事项

具有下列情形之一的,不得申请住房公积金贷款:

1、借款人在银行征信系统中有不良记录连续3个月或累计6个月及以上的;

2、借款人有多处贷款,且借款人及共同借款人的合法收入不足以偿还贷款的;

3、为他人住房公积金贷款提供担保尚未解除担保责任的;

4、5年内曾采取欺骗手段提取住房公积金的;

5、借款人或共同借款人对同一套住房已申请过住房公积金贷款的;

6、借款人提取住房公积金时间不足半年的。

聊城住房公积金贷款额度

聊城市住房公积金管理中心发布调整住房公积金贷款政策的通知,自今年起,购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工,贷款最高额度由20万元升至25万元,夫妻双方职工最高额度由30万元提高到40万元。贷款额度的提高,不仅让市民买房付现压力减轻,还意味着,基准利率下与商贷相比,公积金贷款40万20年总共可少缴利息10万元。

聊城贷款买房利率

2016最新贷款基准利率如下:

一、短期贷款:6个月以内,利率4.35,6个月至1年(含一年)利率4.35;

二、中长期贷款:一至三年(含三年),利率4.75;三至五年(含五年)利率4.75;五年以上利率4.90;

三、个人住房公积金贷款:五年(含)以下,利率2.75;五年以上利率3.25。