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锦州贷款买房

锦州贷款买房目前购房贷款主要有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款。购房人需满足贷款的条件,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,用于购房。

锦州公积金贷款条件

(一)具有锦州市及所属县(市、区)城镇常住户口的在职职工,个人住房公积金账户设立一年以上(从贷款申请之日向前推算),并按月及时足额缴存住房公积金;

(二)具有稳定的收入、信誉良好,有偿还贷款本息的能力;

(三)具有购买住房的合同或有关证明文件;

(四)具有住房公积金管理中心规定比例的自筹资金;

(五)同意办理个人住房抵押贷款担保和房屋抵押登记手续;

(六)申请住房公积金和银行信贷资金相结合的组合贷款,在享受公积金贷款额度的基础上其它资金与银行协商(只限商品房);

(七)省内其它城市的职工办理贷款,按异地贷款有关规定执行;

(八)公积金贷款次数原则上不得超过三次。

锦州公积金贷款额度

贷款额度:借款人夫妻双方到法定退休年龄所交纳公积金的2倍,(月缴存额×12×退休剩余年限+公积金帐户余额) ×2=一方贷款额度。二手房需由住房公积金管理中心认定的评估机构进行评估,并按房屋成新情况确定贷款额度。贷款期限:借款人申请期限加目前年龄不得超过法定退休年龄,并不得超过住房公积金管理中心规定的最高贷款年限。

锦州买房商贷条件

1、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

2、具有良好的信用记录和还款意愿;

3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

4、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

5、具有支付所购房屋首期购房款能力;

6、在银行开立个人结算账户;

7、有贷款人认可的有效担保;

锦州按揭贷款买房申请条件

1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)

2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁