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红河贷款买房

红河贷款买房目前购房贷款主要有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款。购房人需满足贷款的条件,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,用于购房。

红河州公积金贷款买房的注意事项

1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,公积金账户上的公积金余额即为零,这样公积金贷款额度也就为零,这就意味着将申请不到公积金贷款。

2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。

3、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款,银行与借款人签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,应当妥善保管合同和借据。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。在贷款期间出租已经抵押的房屋,必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,银行就会受理延长借款期限申请。

6、贷款还清后不要忘记撤销抵押。

红河贷款买房利率

一、短期贷款:6个月以内,利率4.35,6个月至1年(含一年)利率4.35;

二、中长期贷款:一至三年(含三年),利率4.75;三至五年(含五年)利率4.75;五年以上利率4.90;

三、个人住房公积金贷款:五年(含)以下,利率2.75;五年以上利率3.25。

红河公积金贷款流程

方法/流程

1

申请和受理:借款人提出申请并提供贷款相关资料,由中心管理部或委托银行对申请贷款资料进行审核,对于资料齐全、完整、有效的予以受理,并出具贷款受理通知书。

2

初审、复审:由中心管理部或委托银行信贷员在4个工作日内进行贷前调查、资信审查,提出初审(复审)意见。超限贷款,管理部上报州级贷款科。

3

审批:管理部权限范围内的贷款,由中心管理部4个工作日内提出审批意见。超限贷款,州级审贷小组4个工作日内审批并下传管理部。

4

贷款发放:经批准同意的贷款,信贷员于2个工作日内通知借款人,借款人持贷款受理通知书到管理部办理贷款发放相关手续。对未批准的贷款,管理部通知借款人办理退件或补充资料重新报批,重新报批的贷款受理时限重新计算。

红河按揭贷款买房申请条件

1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)

2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁