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黄石贷款买房

黄石贷款买房可申请住房公积金贷款,款人基本条件为正常缴存住房公积金一年以上并需满足其他条件就可申请住房公积金贷款。贷款需注意些相关事项,购房者向黄石住房公积金管理中心提交贷款申请。审核通过后获得贷款用于购房。

黄石贷款买房注意事项

1.首选公积金贷款,公积金贷款比商业贷款利率低很多,而且公积金贷款对楼盘没有要求,一般的楼盘都支持公积金贷款买房,而商业贷款对有些楼盘有限制,相对高档的楼盘会比较欢迎商业贷款。所以购房者在贷款买房时,如果满足公积金贷款条件,选择公积金贷款比商业贷款会省不少利息。

2.对贷款额度、贷款期限有明确规划

在选择贷款额度时要根据自己的经济情况及收入对贷款额度及期限有一定规划,不要想着能多贷尽量多贷,还款时间尽量延长。

3.申请贷款时提供真实可靠的贷款资料,在申请贷款时,银行会要求借款者提供各种资料,若申请贷款时“弄虚作假”有很大风险,一旦被银行发现,不但此次贷款泡汤,而且还会进入银行黑名单,以后的贷款、办理信用卡会难上加难。

4.贷款不满一年不要提前还款,贷款买房时因为当时资金不够,但有些购房者在某段时间资金充裕的情况下都会选择提前还款来减轻经济压力,减少贷款期限从而减少支付的利息,但不满一年提前还款会被银行收取违约金,不但达不到省钱的目的,反而会更浪费资金。

黄石申请个人住房贷款需提供的材料

1、借款申请书;

2、具有法律效力的身份证件(指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件);

3、支付所购住房首期购房款的证明;

4、贷款人认可的经济收入证明(包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件);

5、购买住房的合同、协议或其它有效文件;

黄石住房公积金贷款条件

借款人基本条件凡正常缴存住房公积金一年以上,为购买、建造、翻建、大修自住住房的境内职工,并具备下列条件的,均可申请住房公积金贷款。

1、具有黄石市(包括大冶市、阳新县)城镇常住户口或有效居留身份证件;

2、有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

3、具有购、建、修住房合同(或协议)或自建大修住房批准文件;

4、所购、建、修住房的首期付款或自有资金不低于全部价款的30%或50%;

5、同意办理住房抵押和房屋保险或有贷款人认可的资产作抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

6、贷款人或受托银行规定的其他条件。

黄石贷款买房利率

一、短期贷款:6个月以内,利率4.35,6个月至1年(含一年)利率4.35;

二、中长期贷款:一至三年(含三年),利率4.75;三至五年(含五年)利率4.75;五年以上利率4.90;

三、个人住房公积金贷款:五年(含)以下,利率2.75;五年以上利率3.25。