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杭州贷款买房

杭州贷款买房购房者需满足贷款的条件,杭州商业贷款首套房最低首付比例为2成,杭州贷款买房能落户,购房者需提交相关合法的资料证明,又银行经过审核通过后办理相关手续,发放贷款,用于购房。

杭州贷款买房条件

1、一手房按揭贷款申请条件:      

(1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; (2)具有良好的信用记录和还款意愿; (3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;(4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书; 5)具有支付所购房屋首期购房款能力; (6)在银行开立个人结算账户;(7)有贷款人认可的有效担保;    

2、二手房按揭贷款申请条件:

(1)借款人合法的身份证件; (2)借款人经济收入证明或职业证明;(3)借款人家庭户口登记簿;(4)有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;(5)有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;(6)所购二手房的房产权利证明;(7)与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;(8)如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告; (9)所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件; (10)贷款人要求提供的其他文件或资料。

杭州贷款买房首付比例

2016年杭州商业贷款首套房最低首付比例为2成,实施银行包括农业银行、交通银行、中国银行、平安银行、兴业银行、光大银行、民生银行、招商银行、建设银行、邮储银行、工商银行、中信银行。此外,广发银行首套房首付最低2.5成,汇丰银行和杭州银行实行首套房首付最低3成。

杭州贷款买房能落户吗

按照2015年的杭州落户政策,购房(包括按揭房)可以落户。以下是2015年杭州落户政策里的“买房入户”说明,供参考:购房入户政策实施区域范围:杭州十区。购房入户时间:杭州经济开发区(下沙)、杭州高新开发区(滨江)、钱江新城的购房入户办理以2006年4月12日起购房为准;江干、西湖、上城、下城、拱墅的购房入户办理以2008年10月14日起购房为准,萧山、余杭区办理以2015年1月1日购房为准。购房金额要求:上城区、钱江新城购房单套总价100万元以上(含100万元);经济开发区(下沙)购房单套总价60万元以上(含60万元);江干、西湖、上城、下城、拱墅购房单套总价80万元以上(含80万元)。萧山、余杭购房单套建筑面积80平方以上,同时需付清房款;萧山余杭购房时间在2015年1月1日之前的,扔按照原政策执行,即单套购房面积在80平方以上无需付清房款即可落户杭州。

杭州二手房按揭贷款

杭州二手房贷款办理流程1.提交二手房贷款所需材料,买房人需提供:身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书(仅限已婚或离婚人士)、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡,同时也要提交购房合同,即《存量房买卖合同》。2.银行对申请贷款房屋进行估价3.银行审批4.过户5.将不动产权证交给银行做抵押6.银行放款