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德阳贷款买房

德阳贷款买房可办理按揭贷款,也可申请公积金贷款,按揭买房每月的月供应该控制在月收入的30%左右比较适合,现异地缴存户也可在德阳申请公积金贷款买房,借款人需满足贷款的申请的条件,并提供合法的资料证明。

德阳贷款买房月供多少适合

1、计算首付能力

计算自己的首付能力时,一定要加上房屋的装修费用。

2、计算月供能力

贷款购房,每月的月供应该控制在月收入的30%左右,因为不但要考虑到贷款利率上升的因素,还要考虑到收入减少的因素。此外,在贷款购房时,最好预留出一年的按揭款。

3、计算养房能力

养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费,如果购买的房子距离上班地点很远,还要考虑到交通费用。

因此,每月的月供应该控制在月收入的30%左右,如果每月还款不能满足需要的贷款总金额,可以适当延长贷款期限,这样可以避免因房贷产生过重的经济负担。

异地缴存户可在德阳贷款买房吗

在德阳市范围以外全国范围内有固定工作、收入稳定的异地住房公积金缴存户,购买德阳市行政区域内自住住房的职工,可持缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明,均可向德阳公积金中心申请住房公积金贷款。异地贷款最高额度为50万元,贷款最长年限为30年(购买二手房贷款年限须在房屋土地剩余使用期限内)。

德阳公积金贷款条件

具有德阳常住户口或有效居留身份的缴存人;足额连续缴存住房公积金一年以上;具有购买或建造自住住房的合同或协议,且首期付款的金额不低于30%;申请人、借款人与购房人应为同一人,或互为配偶;有稳定的经济收入,信用良好,有按期偿还贷款的能力;有“中心”认可的资产作抵押或质押,或有足够代偿能力的法人或自然人作为保证人; “中心”要求提供的其他资料。

德阳按揭贷款买房申请条件

1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)

2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁