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阿克苏贷款买房

阿克苏贷款买房方式主要有个人住房商业性贷款、住房公积金贷款、住房储蓄贷款。贷款买房是指由购房者向向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。需向银行提供规定必须提交的合法的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款。

阿克苏公积金贷款买房条件

1、年满18周岁及以上具有完全民事行为能力的自然人。

2、申请贷款时住房公积金汇缴正常,且从申请之日往前推算,个人和所在单位按时、足额、连续缴存住房公积金达到6个月及以上。

3、能提供本人购买、建造、大修自住住房等有效证明材料。

4、有稳定的收入、信用良好,具有按时偿还贷款本息的能力。

5、提供公积金中心认可的担保方式进行担保。

6、符合公积金中心规定的其他条件。

二、阿克苏公积金贷款额度、期限和利率

阿克苏公积金贷款额度

阿克苏公积金贷款额度经管委会确定的最高额度为30万元。第一次使用公积金贷款套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款额度不超过总房款的80%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款额度不超过总房款的70%。第二套住房公积金个人住房贷款额度不超过总房款的50%;贷款利率按“不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍”执行。第二套住房公积金个人住房贷款的认定标准为:申请第二次住房公积金贷款。借款人购买二手房,贷款额度不超过契税交易额度的60%。

阿克苏公积金贷款流程

阿克苏贷款买房政府补贴

根据各县(市)财政收入状况,研究制定购房补贴优惠政策措施,将符合购房补贴优惠政策的居民在2016年1月1日至12月31日购房的,由县(市)财政部门给予150元/平方米补贴;要严格落实房地产税收优惠及契税补贴政策;要用好、用足住房公积金,积极支持住房消费。

方法/流程

1

贷前咨询:借款人拨打公积金缴交地住房公积金中心管理部和中心本级信贷科电话、查询公积金中心网站或到公积金缴交地公积金中心管理部进行贷前咨询。

2

贷款申请:借款人备齐相关材料,与共同借款人一起到公积金缴交地公积金中心管理部办理贷款申请,填写《职工个人住房公积金贷款申请审批表》。

3

贷款受理:公积金中心审查贷款申请资料,与借款人面谈,在7个工作日内答复能否办理贷款。

4

办理抵押:借款人持《职工个人住房公积金贷款申请审批表》、购房合同或协议及相关资料到本地房产部门办理抵押手续后,将抵押手续及贷款相关手续交公积金缴交地管理部。

5

签订合同:借款人和共同借款人到公积金中心管理部或委托银行签订借款合同。