没房产证怎么贷款?拿房产证怎么贷款

用房产抵押贷款是人们解决资金短缺的方法之一,也是大家比较常见的贷款方式,对于那些没有经验的人们来说,拿房产证如何贷款还是很困惑的,因此人们想要多了解一些这方面的知识,下面大家就和小编一起来了解一下关于没房产证怎么贷款?拿房产证怎么贷款?的相关内容。


没房产证怎么贷款

1、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分全部的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项登记,并且据此只能发放一个房产证。

2、据了解,没有房产证的房子,是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候,必不可少的资料就是房产证。没有房产证,就意味着房子的主人只有房子的居住权,而没有使用权,因此,没有房产证是不能办贷款的。

3、不过,如果借款人有稳定合法的收入来源,并且信用良好,在需要资金的时候,可直接申请无抵押贷款。这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。


拿房产证怎么贷款

1、拿房产证办理贷款大家需要准备的资料基本上是身份证、户口薄、房产证、土地证、结婚证、一寸相片、收入证明等,有了这些资料就可以完成大家的房产证贷款办理了,具体流程如下:

2、办理房产证贷款的时候,需要先联系银行信贷部填贷款申请表,这个表格的填写很简单。

3、办理了上面的单子之后,就需要大家开始做房地产抵押评估,这方面会有专业的部门进行评估,一般房产的价值不会超过百分之八十,所以贷款的额度也就是这个上限了,评估完毕以后就可以签订贷款合同事宜了

4、之后需要经银行审批才可以开始办理完毕,另外大家需要提供给银行自己的房产证,还有土地使用权证抵押等,然后大家凭房管局换发的他项权证到银行领款。

大家在申请前一定要对自身房屋情况有一定了解,贷款机构都会对房屋有要求的,不是什么样的房产都可以办理抵押贷款的,而且也会因为房子的地段、房龄、面积等影响其价值的因素。关于没房产证怎么贷款?拿房产证怎么贷款?就介绍到这里了。