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认房又认贷

认房又认贷就是指贷款买房时,只要借款人名下有房或有房贷记录,都将被界定为二套房或以上。2016年9月30日,北京市人民政府办公厅转发北京市住房城乡建设委等部门《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知表示二套房的认定由“认贷不认房”改为“认房又认贷”。

认房又认贷什么意思

分两个方面为大家解释:

首先是认房,是指在界定二套房时,如果借款人在当地房屋登记系统中,已经有了登记信息,再买房时,该房将被界定为二套房或以上。

其次是认贷,是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息,那么又申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上。

认房又认贷款,就是指贷款买房时,只要借款人名下有房或有房贷记录,都将被界定为二套房或以上。

假设你的名下有2套房子,那么,你就是二套房,不管这些房子,你有没有用贷款来购买。以前是这样的,就算你有十套房子,如果你都是一次性付款,没有用过贷款的,都算首次房贷,可是现在不行了,名下有房子就是2套房。

你名下没房子,可是,你老婆有一套,你们2个想再买一套的时候。不管房屋是写谁的名字,要贷款的人,名下必须没有房子,你老婆和你要贷款买房,就不行了。

认房又认贷北京

2016年9月30日,北京市人民政府办公厅转发北京市住房城乡建设委等部门《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知表示施行差别化住房信贷政策。购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%,购买首套非普通商品住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。二套房的认定由“认贷不认房”改为“认房又认贷”。对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,无论有无贷款记录,首付款比例均不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。