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公积金贷款年限

公积金贷款年限最长为30年,借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年,即借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁。二手房公积金贷款年限则受到房龄影响。

公积金贷款年限

公积金贷款年限最长为30年,借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年,即借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁。北京、上海、广州、深圳公积金贷款年限如下:

北京公积金贷款年限借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。

上海公积金贷款年限购买新建商品房,公积金贷款最长期限不超过30年。公积金贷款最长期限不超过借款人法定退休年龄5年。

广州公积金贷款年限一手楼贷款期限不得超过30年。借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年。两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,以贷款期限最长的计算。

深圳公积金贷款年限:住房公积金贷款最长贷款期限不超过30年,且贷款期限与职工(申请人)申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。

二手房公积金贷款年限

二手房公积金贷款年限受到房龄影响。一般的,房龄越大,公积金贷款年限越短。以上海、广州为例:

上海二手房公积金贷款年限:购买二手房,如二手房房龄低于5年(含5年),公积金贷款最长期限不超过30年;如二手房房龄为6年至19年,公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差;如二手房房龄超过20年(含20年),公积金贷款最长期限不超过15年。且二手房公积金贷款最长期限不超过借款人法定退休年龄5年。

广州二手房公积金贷款年限:二手楼贷款期限不得超过20年,贷款期限与楼龄之和不得超过40年。借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年。

注意事项

从以上城市对公积金贷款年期的规定可以看出,各地住房公积金管理中心对贷款期限的规定各有其标准。借款人需前往当地住房公积金管理中心具体咨询。