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国家划拨土地抵押

提问者:rhs*** 城市:广州 标签:无抵押贷,常用知识 提问时间: 2014-01-15 08:32
我去年帮朋友借了一笔贷款,借款人是我,抵押的是国家划拨土地,另外还有一个担保人,最近听说划拨的土地不能抵押,那到时候贷款到期该怎么处理?请哪位朋友给我指点迷津
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共1条

  • 罗经理 信贷经理 服务地区:广州 服务机构:广州银行
    2014-01-15 21:14
    根据《担保法》第五十六条:“拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款,在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人有优先受偿权。”本条明确表明划拨的土地使用权是可以抵押的,《物权法》也没有禁止划拨土地使用权抵押的规定。在实现划拨的土地使用权抵押权时,与出让的土地不同的是,要缴纳土地使用权出让金。实际上,缴纳出让金后,该划拨的土地使用权的性质即变为出让的土地使用权。“听说划拨的土地不能抵押”是没有法律依据的。
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