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公积金贷款买房怎么算?

提问者:rhs*** 城市:苏州 标签:抵押贷款 提问时间: 2013-12-21 10:58
刚买了套房子,首付了9万多,现在想用公积金贷款19万元,分20年还清,公积金的利率好像是4.7%。那请问下总的利息是多少,怎么计算的,以后每个月要还多少钱呢?
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共2条

  • 热心网友
    2013-12-22 11:01
    大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的较高额度,比如成都个人单笔住房公积金贷款较高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人较高额度为50万元,北京市住房公积金贷款额度较高是80万,如果评级评到3A级别的话较高可以到80万*(1+30%)=104万。其次,住房公积金贷款额度较高不超过房款总额的70%;
    住房公积金贷款额度公式:借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(长可贷年限)
    若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
  • 热心网友
    2017-07-18 17:18
    如今,贷款买房的人越来越多,但是很多人对房贷的基本常识了解不够,今天就为大家总结了买房几种不同的贷款方式的问题。 怎么买房最划算?公积金贷款误区你中了几点?
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