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商住两用期房按揭贷款有什么规定?首付额度大概是多少?

提问者:@a.*** 城市:全国 标签: 提问时间: 2018-06-19 16:00
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共1条

  • 热心网友
    2018-06-20 23:50
    你好,商住两用贷款首付额度大概是50%,最少不低于45%。且借贷年限短,最多贷10年,借贷利率上浮20个百分点。上海执行“认房不认贷”政策,即只要名下已有一套住房,无论是否结清贷款,再贷款购买住房都按二套房贷款政策执行,上海商住两用房不支持公积金贷款,贷款期限最长不得超过10年。缴存了住房公积金的借款人,只能申请公积金提取还商贷。而且商住两用房税费高(超过30%的土地增值税、5.5%的营业税等等),以及使用年限短、不能落户,导致交易难。所以准备购买商住两用房的朋友,一定要先算好账、理性选择。
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