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用房产证贷款能贷多少?

提问者:@a.*** 城市:全国 标签:贷款 提问时间: 2017-08-29 20:42
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共4条

  • 王经理 信贷经理 服务地区:武汉 服务机构:达信卓惠
    2017-08-31 21:57
    很高兴回答您的问题:
    抵押一般是房产的7层左右。
  • 徐经理 信贷经理 服务地区:临沂 服务机构:成鑫融资
    2017-09-01 12:16
    根据你的房产价值进行评估
  • 热心网友
    2017-08-30 22:26
     个人在申请房屋抵押贷款,要用房产做抵押,肯定是要有房产证,但想要贷下款,光有房产证自然是不可以的。  我们平常所说的房产证,就是《房屋一切权证》。有了房产的房产证,就可以行使占有、使用、收益和处分的应享受的利益。但别忘了在中国,土地是属于国家的。所以,还需要要有《国有土地使用证》,才能使用国有土地。  并且,只有这双证齐全,才能在房管局办理抵押登记手续,贷款机构才能取得《他项应享受的利益证书》。在《他项应享受的利益证书》未注销之前,借款人未不能对房产进行交易,不能办理过户等手续。当借款人不能履行还款义务的时候,房产被拍卖,贷款机构可以优先受偿。所以,只有贷款机构取得了《他项应享受的利益证书》,才可以安心放款。  而只有房产证的房产,不能办理抵押登记手续,贷款机构也不可能取得《他项应享受的利益证书》,所以不会受理这样的房产抵押贷款。  各家银行等金融机构在对住房抵押贷款方面的规定虽有差异,但基本上都是要求借款人有良好的还贷能力和个人信用。  向银行等贷款机构申请住房抵押贷款时,要准备好相应的申请材料。身份证、户口簿、结婚证等个人身份证明材料,房产证、工资流水、工作证明等还款能力证明。这些是申请房屋抵押贷款必备的材料,所以说房产证是必须的,但不是唯一的。  个人信用又是贷款机构考量的又一重要因素。现在是信用社会,随着央行征信系统的逐渐开放,个人征信受到越来越多的重视。不少机构在审核借款人资质时,会查看个人征信有没有不良记录。  个人也可以在贷款之前,登陆央行征信系统,先了解自己的信用情况。如果对其中的记录有所质疑,可以及早提出问题,予以解决。个人在平时要注重良好信用的养成,注重自己的消费行为,贷款之后一定要按时还款,切勿产生逾期。
  • 热心网友
    2017-08-31 03:40
    房产抵押贷款流程:1、借款人在银行开立活期存款帐户;2、准备贷款要求的资料;3、面签银行;4、银行报卷和审批;5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;6、到建委做抵押登记;7、建委出它项权利证;8、视情况办理保险、公证等手续;9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;10、借款人按借款合同的规定还本付息。申请房贷款的资料:1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
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