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房贷的利息怎么算的?

提问者:rhs*** 城市:深圳 标签:抵押贷款 提问时间: 2014-03-21 13:08
我贷62万,25年,这样每个月还多少,总共连本带利还多少?
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共2条

  • 融360小编
    2015-04-01 14:11
    如果贷款利率为基准(5.9%),那么你每月要还约4000块钱,当然,如果你获得的贷款利率越低,月供也将随之减少。
  • 热心网友
    2014-03-22 19:27
    等额本息还款法:

      每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

      每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

      每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

      总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

    等额本金还款法:

      每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

      每月应还本金=贷款本金÷还款月数

      每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

      每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

      总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

      月利率=年利率÷12
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