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租赁 抵押 查封的法律问题

提问者:rhs*** 城市:佛山 标签:无抵押贷,常用知识 提问时间: 2014-01-29 08:48
我在2004年与A签订租赁合同15年,租赁A房产一处,一次付清15年租金。后来2005年5月左右A将此处房产抵押给银行贷款11W元,以后A并没有按期归还银行贷款,而银行已经起诉A和此处房产,1。银行经过法院判决后能不能对此处房产进行 查封?拍卖?2。是不是要法院要等到我的15年租赁期满后再对此处房产进行拍卖???3。我有什么权利保护自己的租赁权利,和租金??
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共1条

  • 张经理 信贷经理 服务地区:天津 服务机构:宜信
    2014-02-03 11:53
    1.银行经法院判决后也不能将房屋查封,查封是公检法部门的权力不是银行的,但银行经判决后可能获得房屋,要分以下三种情况
    a.法院首先会拍卖房屋,如果你出价跟别人一样或高于他人,就由你买得
    b.法院拍卖房屋,你不要或出价不及他人,由他人获得房屋
    c.法院拍卖房屋,无人应价,折抵给银行,银行获得房屋
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