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银行个人房产抵押贷款要怎么办理?

提问者:@a.*** 城市:全国 标签:房产抵押贷款 提问时间: 2018-07-15 18:29
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共2条

  • 闫经理 信贷经理 服务地区:北京 服务机构:融联伟业
    2018-07-18 09:28
    您好,房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁
    申请贷款的基本条件:
    1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
    2、持有有效的身份证明文件;
    3、具有稳定、合法的收入来源;
    4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;
    5、银行规定的其他条件。
    贷款的金额及期限:
    1、商品住宅的抵押率最高可达 80% ;
    2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
    3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
    4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
    房产抵押登记的操作流程:
    房地产抵押贷款登记办理时限:7个工作日
    需提供以下证件资料:
    1、房屋所有权证;
    2、评估报告;
    3、房地产抵押银行贷款合同;
    4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
    5、其它相关材料。
    办理流程:受理登记1天,初审2天,复审1天,审批3天,缮证1天,缴费、发证1天,归档
  • 热心网友
    2018-07-16 19:52
    贷款流程
    1、与担保公司签订委拖代理合同,恰谈贷款的相关事项;
    2、夫妻双方当面向银行申请贷款,并签订银行抵押贷款合同;
    3、银行对贷款申请进行调查、审批;
    4、担保公司约评估所进行评估;
    5、分行审批后,银行批贷;
    6、贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记;
    7、银行发放贷款
    8、贷款申请人,按月还款(等额本息或月还息期还本)。
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