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个人如何办理二手房商业贷款?

提问者:@a.*** 城市:全国 标签:二手房商业贷款 提问时间: 2017-12-09 15:06
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共2条

  • 热心网友
    2017-12-10 19:42
    买二手房商业贷款,申请需要的资料:
      1.借款人的有效身份证、户口簿;

      2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

      3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

      4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

      5.房产的产权证;

      6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)   符合规定的二手房贷一般7个工作左右即可出审批结果,流程如下:
      1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表等到房管部门先网签,之后到银行签订贷款合同、申请贷款;
      2、带着上述材料到房管部门税务部门办理产权过户登记和缴纳税费手续,取得产权证,之后和银行信贷人员一起办理抵押登记,到银行支取贷款。
  • 热心网友
    2017-12-10 22:59
    商业贷款流程

    1.借款人贷款前填写住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
    2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

    3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
    4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
    5.贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
    6.贷款申请人按月还款。
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