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房子贷款银行流水一般都是怎么看的?要多久的流水?

提问者:@a.*** 城市:全国 标签:银行流水 提问时间: 2017-11-29 11:01
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共2条

  • 热心网友
    2017-11-30 13:57
    一般需要提供近半年的银行流水贷款买房贷款的条件:
    1. 年龄为18-65周岁的自然人;
    2. 具有有效身份证;
    3. 征信良好,无不良记录;
    4. 有稳定的职业和稳定的收入;
    5. 有所购住房的商品房销售合同或意向书;
    6. 具有支付所购房屋首期购房款能力;
    7. 在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保;
    8. 银行规定的其他条件。
    按揭买房需要准备的资料:
    1. 借款人和配偶的身份证原件及复印件;
    2. 借款人夫妻双方户口本原件及复印件;
    3. 婚姻状况证明;
    4. 购房协议书正本;
    5. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件;
    6. 收入证明
    7. 银行流水;
    8. 学历证明;
    9. 银行存单;
    10. 其他财力证明;
    11. 开发商的收款帐号;
    12. 银行规定的其他材料。
    按揭买房贷款的流程:
    1. 选择房产;
    2. 确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;
    3. 办理按揭贷款申请;
    4. 签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;
    5. 购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;
    6. 签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;
    7. 办理抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险;
    8. 开立专门还款账户;
    9. 并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款;
    10. 借款人按合同规定定期还款。
  • 热心网友
    2017-11-30 14:02
    一般需要提供近半年的银行流水。银行房贷没有银行流水,可进行如下操作:
    1、换别的银行进行购房贷款,不是每家银行都需要提供银行流水(非硬性要求)的;
    2、或者可尝试一下提供您其他财产证明:如其他物业、车或者有价证券作为还款能力的辅助证明资料;
    3、提供公司的工资证明,或个税缴费单;
    4、其实就能说明收入的情况外,如果您跟金融机构发生信用业务,并且能够按照规定按时足额还款的话,一般来讲,从银行人员的角度来讲可以视你为信用良好人士,在同等条件下是可以优待的。

    其实银行要个人提供银行账户流水的目的在于:审查你是否有稳定的收入,是否有能力偿还银行的债务。一般而言,对于工薪阶层,银行主要会看你的工资流水以及每月的账户余额以及账户的日均余额。通过这些信息再根据银行自有的模型测算你一个月扣除基本生活费用及其他必要支出后的可自由支配的款项,审查你是否能够按时偿还债务。
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