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在沈阳上班的缴公积金的工龄对我申请贷款的高额度有没有帮助?

提问者:@a.*** 城市:全国 标签:公积金贷款 提问时间: 2018-03-04 16:29
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共2条

  • 热心网友
    2018-03-05 17:35
    工龄是指职工以工资收入为生活资料全部来源或主要来源的以年为单位的工 作时间,工龄在一定程度上,是衡量一个职工为社会贡献多少以及工作熟练程度的 一个指标。具体公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
    按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
    按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
    按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
  • 热心网友
    2018-03-05 22:07
    公积金缴存年限越长,余额越多,即余额会影响公积金的贷款额度。沈阳市住房公积金贷款的流程是 1、申请:借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款。借款人填写公积金贷款申请审批表。 2、初审:受理人员按贷款政策进行材料初审,录入表中信息、复核合格后,系统输出贷款文本及贷款借据。 3、签字:借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置上签字。 4、办理担保:借款申请人及共同申请人到担保公司窗口办理贷款担保手续。 5、放款:待担保手续经过公示时限办理完毕后,中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行向商品房售房人拨付贷款。 6、还款:借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息存入银行卡(折)内或到开户银行窗口还款,也可签订公积金代扣协议,直至借款全部还清...
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