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房产抵押公积金贷款

提问者:@a.*** 城市:全国 标签:房产,抵押,公积金 提问时间: 2018-06-20 18:25
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  • 热心网友
    2018-06-22 01:05
    个人住房公积金贷款是由国家为职工提供的政策性低息住房贷款。是指按时足额缴存住房公积金的借款人,在购买、建造、大修自住住房时,以其所购(建)住房或其他具有权的财产作为抵押物或者质押物,或者由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任,向住房公积金管理申请以住房公积金为资金来源的住房贷款。
     贷款申请
     借款人持有效购 (建)住房资料、首期的付款凭证领取、填写申请表,由借款人(配偶)单位签章后连同所需提供贷款材料交由审核作面谈。
     审批
     据借款人申请材料结合其公积金缴存等情况,对借款申请进行审核;批准后通知借款人 (房产共有人)签订借款(抵押)合同、开办还款帐户及办理保险手续。
     签订合同
     借款人签订借款 (抵押)合同并填写房地产抵押(或期权)登记表等,交由经办人核对;同时,根据在受托银行开办的还款帐户填写划款授权书及借据。 
    银行会审 
    经办人将核对无误且由委托人、借款人、保证人三方签章的借款合同、划款授权书、借据等材料送交受托银行会审;受托银行在两个工作日内将会审后并签章的借款合同返回。 
    抵押登记
     借款人持受托银行审验后的借款合同、抵押合同、房产抵押登记表及相关材料,到房地产管理部门办理抵押登记、备案手续;办理完毕将期权抵押证明(或他项权证)交回。 
    资金划拨 
    根据办理完善的借款(抵押)合同、房产抵押登记证明(或房屋他项权证)等,将贷款资金划拨至在受托银行所设立的委托贷款专户,并通知受托银行发放贷款。 
    发放贷款 
    受托银行根据的划款通知、放款名单及借款合同等,在两个工作日内发放贷款及填写贷款发放日期等。贷款发放后及时将有关合同、借据等材料返回。
     贷后管理 
    对受托银行发放贷款后返回的借款合同、借据、抵押合同及相关材料等进行分类、整理后,录入微机,归档保存。同时,通知借款人到领取借款 (抵押)合同及借据等。
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