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民间房屋抵押如何过户?

提问者:@a.*** 城市:全国 标签:房屋抵押 提问时间: 2017-09-17 10:18
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共4条

  • 于经理 信贷经理 服务地区:衡水 服务机构:宜信
    2017-09-20 00:24
    民间抵押的房产是不可以过户的
  • 李经理 信贷经理 服务地区:临沂 服务机构:成鑫融资
    2017-09-25 09:26
    应进一步结合具体情况考虑。
  • 热心网友
    2017-09-18 11:55
    房屋抵押不能过户,需要先解除抵押才可以,规定是10天以内办理完毕。《房屋登记办法》:第二十三条自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:(一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;(二)抵押权、地役权登记,10个工作日;(三)预告登记、更正登记,10个工作日;(四)异议登记,1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。
  • 热心网友
    2017-09-18 12:52
    房屋抵押是不能过户的,要先解除抵押再过户,当事人可以凭身份证,住房的他项权证,解除抵押的相关证明,到住房所属房管部门填写申请表,申请办理注销住房抵押登记手续。《房屋登记办法》规定:第四十八条经依法登记的房屋抵押权发生下列情形之一的,权利人应当申请抵押权注销登记:(一)主债权消灭;(二)抵押权已经实现;(三)抵押权人放弃抵押权;(四)法律、法规规定抵押权消灭的其他情形。第四十九条申请抵押权注销登记的,应当提交下列材料:(一) 登记申请书;(二) 申请人的身份证明;(三) 房屋他项权证书;(四) 证明房屋抵押权消灭的材料;(五) 其他必要材料。
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