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抵押权未登记是否生效?

提问者:@a.*** 城市:全国 标签:抵押权未登记 提问时间: 2016-11-21 00:12
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共2条

  • 热心网友
    2016-11-22 02:52
    房产抵押未登记合同是有效的,抵押权是无效的,《物权法》第185条第1款规定:“设立抵押权,当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”抵押合同为要式合同,该合同并未直接产生抵押权这一担保物权,而是必须与登记结合,才能设立抵押权,房地产抵押应当到有关主管部门办理抵押登记,只有这样抵押权才有效。但未办理登记并不影响抵押合同的效力。
  • 热心网友
    2016-11-22 08:19
    房产抵押未登记合同有效,抵押权无效,房屋抵押合同为要式合同,该合同并未直接产生抵押权这一担保物权,而是必须办理房屋抵押登记后才能设立抵押权,房屋抵押应当到有关主管部门(多数为房管局)办理抵押登记,只有这样抵押权才有效。但未办理登记并不影响抵押合同的效力。如果抵押合同有效,债权人可依据合同追究对方的违约责任。
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