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拿房子去银行抵押贷款需要准备什么

提问者:@a.*** 城市:全国 标签:拿房,银行,抵押 提问时间: 2018-06-13 16:56
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共1条

  • 热心网友
    2018-06-14 17:03
    我们申请的贷款买房子,都是把我们的房子抵押给银行的,就要求我们每个月都要按时来还银行的贷款。一旦购房者没有按时还贷款,银行就有权利没收房子。房屋抵押银行贷款流程也是比较负责的,房屋抵押银行贷款前期需要准备的事情也比较多。
    屋抵押银行贷款准备什么
    房屋抵押贷款的条件是什么呢?
    (1)有合法的身份;屋
    (2)要有稳定的经济收入的,要有偿还贷款本息的能力的,无不良信用记录;
    (3)有合法的有效的购房合同啊;屋
    (4)以新购的住房作最高额的抵押的,须具有合法的有效的购房合同的,房龄要在10年以内的,且备有或已付了不少于所购住房的全部价款的30%的首付款;
    (5)已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;屋
    (6)能够提供贷款行认可的有效担保;
    (7)贷款行规定的其他条件。
    房屋抵押贷款申请资料有哪些?
    1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)
    2.权利人及配偶的身份证
    3.权利人及配偶的户口本
    4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
    5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)
    6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
    7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
    8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
    有哪些注意事项?
    1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
    2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
    3.担保人,贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右.
    现在除了我们买房子的时候是把房子抵押给银行贷款以外。很多创业者需要资金,房子可能是全款买的,但是在需要钱的情况下,也是可以拿房产作为抵押来向银行贷款的。但是无论哪种形式的向银行贷款,利息都是可观的。
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