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贵阳住房抵押贷款怎么申请?

提问者:@a.*** 城市:全国 标签: 提问时间: 2018-06-19 16:01
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共1条

  • 热心网友
    2018-06-20 19:15
    你好,房屋抵押贷款,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。房产抵押贷款是一种很好的贷款方式,之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于,贷款利率一般为基准利率,还贷压力较小。但并不是所有的房子都可以办理房产抵押贷款,列举房产抵押贷款的条件办理房产抵押贷款对房产的要求:1.房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;2.房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。住房抵押贷款流程:1.借款人在银行的营业机构开立活期存款帐户;2.借款人按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;3.在银行指定的评估机构进行房产评估;4.银行面签;5.银行报卷和审批;6.审批通过下批贷函;7.到当地的建委做抵押登记;8.建委出它项权利证明;9.分行约额度(提供用途合同);10.银行放款;11.银行贷后审查。
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