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广州有接力贷吗?

提问者:@a.*** 城市:全国 标签:接力贷 提问时间: 2017-08-10 02:25
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共2条

  • 热心网友
    2017-08-11 06:09
    一、购房按揭贷款对借款人年龄有限制,原则上要求借款人最高贷款年限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁,并且要有固定收入,还款金额则不能超过借款人每月家庭总收入的55%。所以,退休人员办理贷款购房获得审批是有一定难度的。二、退休人员购房,可以选择“接力贷”,接力贷指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人,父母双方或一方与该子女作为共同借款人,贷款购买住房的住房信贷产品。但是作为共同借款人的父母必须符合以下要求:1、有稳定的退休收入;2、指定某个子女作为所购房的唯一连带还款人,且连带还款人需承诺在贷款未还清前不得解除抵押。三、接力贷的优缺点:1、优点:可以将借款人年龄加贷款年限适当延长,不受规定上限的限制。2、缺点:父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷,或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。
  • 热心网友
    2017-08-11 08:54
    通常按揭贷款是到70岁之前。但现在有一种贷款叫接力贷。就是说用父母的名字贷款,但是用子女的贷款年限来还,是为了可以延长贷款期限到30年而设的。做接力贷的有几种情况,有的是子女名下有房,贷款利率高,就用父母名字贷。有的是父母买房,贷款年限不够,就做接力贷,可以用子女的贷款年限。农行的接力贷很适合你这种情况,但是有两点不太够。第一,这种接力贷还没有真正全面实施,据说刚开始在南方城市进行试点,要全面实行还要等一段时间。第二,你说的用父母的房子做抵押吗?按你的意思应该是质押,和你理解的抵押贷款不一样。抵押贷款是指用你所购房屋为抵押物来贷款,前提是必须有足够的首付款。而质押一般的都是小额质押,即存单、国债等凭证为质押物来进行融资的。象你的情况,你应该自己贷款,因为你父母的年龄可能受限制。
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