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佛山二手车位过户流程?

提问者:@a.*** 城市:全国 标签:二手车过户 提问时间: 2017-08-30 16:08
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共2条

  • 热心网友
    2017-08-31 20:52
    车位属于非住宅,在交易时,财税部门要求将车位与住宅价格分开计算税费。同时,银行在办理按揭贷款时,评估价是不包含车位价的,如果产证附件上记载该车位情况,则该车位为产权车位。车位转让需另行缴纳转让价3%的契税。房东想把车位卖给第三人的,则第三人必须在同一小区拥有产权房屋,可以看两个产权证的土地是否为同一区。如果第三人未能满足上述条件,则该车位不能转让。另外,如果产证附件上车位面积为0,则不能过户。 如果车位未能在产证上体现、只有车位使用权协议,表明该车位没有所有权只有使用权。在这种情况下,车位情况不需在买卖合同中体现,只需另外签订关于车位使用权转让的协议。但在签约前,要通知业主携带车位使用权的协议。
  • 热心网友
    2017-08-31 20:23
    一、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票,先到房管局网签,凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税(3%),再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。二、资料齐全当天发证。注意:一、要求购买方必须是业主,所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。二、转让价格不能低于原始购买价,否则地税通不过,还得重新网签!出卖车位产权,卖方需要缴纳的税费,主要有(按每个车位算):营业税及附加契税印花税
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