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买房按揭需要什么手续?

提问者:@a.*** 城市:全国 标签:按揭买房,热门问题 提问时间: 2017-07-05 20:19
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共2条

  • 融360小编
    2017-07-14 17:25
    购房者在办理按揭贷款买房时,一般是按照下列步骤办理按揭贷款手续:
    1、需要与房产开发商签购房合同。
    这里需要注意审查开发商是不是具有“五证”。
    2、支付首付款的时候,需要注意保存首付款收据。
    3、要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
    房产开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样办理手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房的买卖合同》、身份证、本市户口簿(如非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
    4、银行审查按揭贷款的相关申请。
    贷款行的信贷人员要对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。
    5、要到房产所在房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
    6、在银行开立账户。
    选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
    7、发放贷款。
    通过审核并且办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
    8、如约还款。
    贷款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。
    9、偿还完毕贷款。
    贷款本息结清后,注销抵押登记,购房者就成为房屋的真正人了。
  • 热心网友
    2017-07-07 02:18
    主要是准备齐全资料!1.户口本 2.身份证 3.收入证明贷款银行提供的制式范本) 4.工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章! 5.学历证书 6.首套房证明(到买卖房产的所在区县房产交易中心开具)7.无贷款证明(到当地中国人民银行总行开具)8.如是非本地户口需要临时居住证或暂住证.
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