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房贷利率上浮要提前还款吗?

提问者:@a.*** 城市:未知 标签:房贷利率上浮 提问时间: 2017-10-12 11:41
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共4条

  • 融360小编
    2017-10-12 11:41
    按目前的市场情况来看,如果存在以下情况者,提前还房贷是没有必要的.
    一、 近期内需要大额款项支出,手上资金全部用于还款,日后再申请新贷款,按照加息后新利率还款,这样反而不划算。
    二、 有更好的投资渠道,可以赚取比节省房贷利息更多的利润。
    三、 还款阶段中期的、使用等额本息还款法的按揭客,由于提前还款是通过减少本金来减少利息支出,如果中期之后提前还款,更多偿还的是本金,实际节省的利息有限。
    四、 还款期已达到1/4的、使用等额本金还款法的消费者,此时月供的构成中,本金开始多于利息,此时提前还款,也不利于有效节省利息。
    五、首套房贷款人群,尤其享受过利率优惠的人人群,建议首套房的借款人,如加息后的月供不会威胁到生活的话,尽管享受首套房的优惠利率,不要选择提前还贷
    六、等额本金还款期已过1/3 等额本金是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息,随着还款时间的增加,所剩本金减少,还款利息也越来越少。 当还款期超过1/3时,其实借款人已还了一半的利息,再选择提前还贷的话,偿还更多的还是本金,不能有效地节省利息支出。
  • 融360小编
    2017-10-12 11:41
    其实需不需要提前还房贷,前提还是要看自己的还贷情况。如果是等额本息贷款,没有超过贷款年限三分之一,提前还款比较划算;如果是等额本金,没有超过整体贷款年限四分之一,可以做一部分提前还款;另外如果不会投资理财的话也不如提前还贷,还有一种情况就是如果想还清贷款之后把房子拿来作抵押的也建议提前还贷比较好。最后,要注意的是,提前还贷之前一定要记得先和借款银行联系了解清楚所需要携带的资料和时间地点这样才最好。
  • 徐经理 信贷经理 服务地区:临沂 服务机构:成鑫融资
    2017-10-13 19:13
    不用的 你还是以前的利率的 现在上浮不影响你的
  • 赵经理 信贷经理 服务地区:石家庄 服务机构:千业财富
    2017-10-12 12:40
    这个看你的情况
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