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组合贷款和公积金贷款哪个划算,各自的费用是多少?

提问者:@a.*** 城市:全国 标签:公积金贷款 提问时间: 2018-03-03 16:28
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共2条

  • 热心网友
    2018-03-04 22:33
    一、放款速度
    公积金贷款与组合贷款的放款速度,其实没有太大的差异,二者差不多都在两到三个月左右。
    二、贷款额度
    公积金贷款的贷款额度,各地公积金中心的要求有所不同,比如北京地区的个人公积金贷款额度最高可达120万;而上海个人公积金贷款额度最高为50万;广州个人公积金贷款额度最高为60万。至于组合贷款额度,一般为房屋评估值的七成,比如你若贷80万,公积金贷款最高额度为60万,那么剩余20万就可以用商业贷款解决。
    三、贷款利率
    纯公积金贷款的利率,按照现行公积金贷款利率执行;而组合贷款中,商业贷款部分按照商业贷款利率执行,公积金贷款部分按照公积金贷款利率执行。
    四、首付比例
    目前大多数城市已将首套房公积金贷款首付比例降至两成;而组合贷款的首付比例为三成。
    五、贷款要求
    公积金贷款要求各地略有差异,但有一条基本一致,即:必须按时足额缴存公积金满六个月“及以上”;而申请组合贷款的客户,需要同时满足公积金贷款与商业贷款要求。
  • 热心网友
    2018-03-04 19:00
    首选看你得公积金缴存额 得出 你贷款只能 按揭贷款或者 按揭和公积金的组合贷款!按揭贷款贷款年限: 房龄+贷款年限小于等于40年 还有 个人的年龄+贷款年限要在(男 不超过65年 女不超过60年 ) 这你可以算出你贷款的时间!公积金贷款前提是公积金联系缴存一年以上! 组合贷款:公积金+按揭贷款 贷款年限最多也就是20年! 如果你想知道你用那种方式核算的话!你可以先去查查自己的公积金能贷款多少!剩下的走按揭贷款!无抵押贷款材料
    (1)提供个人身份证明,可以是身份证,居住证,户口本,结婚证等信息;
    (2)提供稳定的住址证明,房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明;
    (3)提供稳定的收入来源证明,银行流水单,劳动合同等。!
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