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房贷要怎么办理,一般审核需要多长时间?

提问者:@a.*** 城市:全国 标签:房贷审批 提问时间: 2018-01-06 11:32
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共3条

  • 王经理 信贷经理 服务地区:武汉 服务机构:达信卓惠
    2018-01-08 21:52
    很高兴会对您的问题:
    1-2个月左右的。
  • 热心网友
    2018-01-07 16:19
    不同的银行,不同的时段,审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周,慢的时候2-3个月也是有可能的。一般来讲,银行审核房贷的过程通常会经历四个环节的审批流程,在此期间会需要相关的保险、担保公司,评估征信公司以及公证部门进行合作,也可以说这个审核的过程是非常严格的。所以一套房贷放款下来可不只是动动嘴巴那么简单。一、银行放贷相关的审核环节1、审核房产价值首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值,根据市场的变化,处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。房产类型、房龄都是评估房产的因素,并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定,而是需要专业的评估公司进行评估的。2、审核借款人能力其次对于贷款申请人本身,收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标,并且对于贷款人的年龄身体状况也有相关的规定约束。3、二手房需要担保公司担保如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与,资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。
  • 热心网友
    2018-01-07 14:46
    工商银行房贷审批大约需两到三周时间,办理时间主要取决于工作人员办事效率、借款人材料是否齐全或者有问题等因素,各地可能会有差异。
    买新房贷款流程
      第一步:借款人在办理贷款前,需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;
      第二步:开发商:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;
      第三步:贷款银行:信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批;
      第四步:贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;
      第五步:到房管部门:办理房产产权抵押登记手续;
      第六步:通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款行;
      第七步:通知借款人领回借款合同、借据、保险单;
      第八步:贷款行信贷员将贷款档案归档。具体您也可以咨询您所要购买的项目,以及相关办理新房按揭贷款的银行方面。
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