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房子抵押贷款了怎么过户

提问者:rhs*** 城市:上海 标签:无抵押贷,常用知识 提问时间: 2014-01-16 09:21
我的朋友即将出国,欲把房子出售给我,但房子已经抵押银行贷款了20万,我们怎样办理转让手续,他能否请人代理出售房子,需要怎样的手续,如果赠与我,手续又该怎样办理。费用是否可以少一些,贷款的20万怎么办,给一个合理的建议好吗。谢谢。
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共1条

  • 石经理 信贷经理 服务地区:上海 服务机构:璟孚运贸易
    2014-01-16 11:10
    你好!首先,我让你朋友在出国之前办理一个全权委托公证,委托给在上海的一个朋友处理房产转让事宜,记住委托书一定要在上海公证。其次:委托公证办好之后,可以让受托人和你签订房产买卖合同(去交易中心签订即可),合同签好后想办法把银行的20万还掉,让银行撤销抵押。第三,银行抵押撤销后,你和受托人再去办理按揭贷款和审税过户手续。如果不是很专业,可以找一家房产中介机构协助办理。
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