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请问二手房交易下的具体过户和按揭贷款流程是什么?

提问者:@a.*** 城市:全国 标签: 提问时间: 2018-06-19 16:00
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共1条

  • 热心网友
    2018-06-20 17:42
    一般情况下买卖二手房的过户及办理按揭贷款的流程有下面几步:1、买卖双方带齐相关材料以及各种证明和手续,去银行里领取并填写二手房个人借款申请表,填完后交由银行审阅。2、工作人员针对材料作出评估和审阅,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定合适的时间,银行会联系正规的房地产评估机构前去评估。3、根据约定时间,评估机构对二手房价值进行评估。评估完成后,机构出具评估报告。一般3-5个工作日内即可完成。4、银行审核贷款人的资质,若符合条件。银行会根据房屋评估结果,并综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。5、审批通过后,买方支付房屋首付款。买卖双方带及相关资料和手续,以及银行出具的报告,到房产局办理过户手续6、买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方与银行签订的合同开始履行。
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