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申请抵押贷款的话,我用种地的耕地使用权能申请吗?

提问者:@a.*** 城市:全国 标签:抵押贷款 提问时间: 2018-03-11 15:47
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共2条

  • 热心网友
    2018-03-12 20:29
    1、农村的耕地不能设定抵押。
    2、根据现行法律规定,农村耕地属于农民集体所有,耕地所有权人为全体村民,使用权人为具体承包经营的人,因为所有权类型的限制及使用权的不完全性,农村耕地不是合法的抵押物,依法不得设定抵押。
    3、但是,如果后续法律规定可以设定抵押,可以按后续法律的规定办理抵押。
    物权法
    第一百八十四条 下列财产不得抵押:
    (一)土地所有权;
    (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;
    (三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
    (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
    (五)依法被查封、扣押、监管的财产;
    (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
  • 热心网友
    2018-03-12 23:53
    农村借款水田使用权是不可以作为抵押物的。 根据《物权法》第184条关于不得抵押的财产的规定,土地所有权不得抵押,耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押,但法律规定可以抵押的除外。 土地所有权包括国有土地所有权和集体土地所有权。目前,我国法律没有规定对国有土地所有权可以抵押。集体所有土地分为农用地和建设用地,一般不允许抵押。如果允许土地所有权抵押,实现抵押权后,必然带来土地所有权归属的改变,从而违反《宪法》和法律关于我国土地只能归国家或者集体所有的规定。 所以根据法律规定,土地所有权不得进行抵押来担保合同的履行。
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