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个人去银行办理二手房按揭贷款 ,需要手续费吗?

提问者:@a.*** 城市:全国 标签:二手房按揭贷款 提问时间: 2018-01-20 16:56
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共2条

  • 热心网友
    2018-01-21 18:45
    二手房贷款需要交纳的各种费用:
    评估费:评估值×0.5% 收取费用的单位:评估公司
    保险:评估值×0.07%×贷款年限 收取费用的单位:保险公司
    公证费(律师费):贷款额×0.3% 收取费用的单位:公证处
    抵押登记费: 200~500元 收取费用的单位:产权产籍管理中心 由于二手房交易的特殊性,银行一般会指定贷款担保公司提供服务,担保公司一般要收取手续费和担保费。另外购房者还需购买规定的保险,如涉及贷款公证还需交纳公证费。买卖双方都很关心贷款发放的时间,一般在收齐材料后3~5个工作日便可至银行签约,贷款将在房屋所在地房产交易中心出他项权证后3~5个工作日发放。如果是通过担保公司的,则银行在房管局过户后2~3个工作日就可以放款。
      购房者拿着申请贷款时签署的借款合同、抵押合同、抵押物清单、抵押登记申请表,新办理的产权证、国有土地使用证、抵押评估报告,到房管局办理他项权证。在担保公司开具了放款通知书后,买卖双方带着各自的身份证和新办理的房屋所有权证、国有土地使用证、他项权证到银行。双方用自己的身份证开立账户,银行将购房者申请的贷款划至卖房人的账户上,购房者自己的账户以后就是每个月还款的账户了。
  • 热心网友
    2018-01-21 21:05
    按揭费用
       涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括:
       1.房屋查案费:每证90元,由房管局收取;
       2.房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费;
       3.按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额×(1%~
       1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;
       4.贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的最高年限是20年;
       5.贷款合同公证费:每宗300元;
       6.转按揭合同协议公证费:每宗300元;
       7.交易委托公证费:每宗200元;
       8.银行公积金代办费:每宗500元,由相应银行收取;
       9.他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元),由房管局收取;
       10.贷款印花税:贷款额×0.005%,由银行收取。
       其中,银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外,办理转按揭时,个别银行还将收取转按揭费,每宗500元至1000元不等。
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