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购二套房,交房产税。

提问者:REN*** 城市:上海 标签:买房贷款 提问时间: 2014-12-31 16:44
我已有一房130平米(我、妻、儿子共有产权),拟再买200平米/800万别墅。上海户口,一家三口,儿子17足岁。以我和妻名义买,还是儿子名义,或三人一起?贷4成,需公积金贷款。如交房产税,等儿子18岁后通过去除名字方式能否免税。谢谢!
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共4条

  • 融360小编
    2014-12-31 17:53
    贷款人要求年满18周岁以上,所以可以用你和妻子的名义贷款,房屋产权可以是3人共有的;
    房产税方面规定:本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的,经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积,本市居民家庭中的子女成年后,因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的,暂免征收房产税。也就是说在您的情况下已经有330平米的面积,绝对超出人均60平米了,你们的儿子是未成年人,可以有一套的面积计入免税住房,剩余多的部分还是要交税的
  • 李经理 信贷经理 服务地区:上海 服务机构:宜信
    2015-01-02 16:13
    你好,这个问题太专业了,希望你到附近的网店咨询一下,希望可以帮到你
  • 张经理 信贷经理 服务地区:新乡
    2015-01-02 18:21
    不要弄那么多贡有人,因为,共有人会涉及很多税
  • 李经理 信贷经理 服务地区:西安
    2015-01-02 09:21
    不可以
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