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住房抵押银行贷款利率

提问者:@a.*** 城市:全国 标签:住房,抵押,银行 提问时间: 2018-07-04 18:10
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共1条

  • 热心网友
    2018-07-05 23:12
    房产证在银行抵押可以拿出来吗?如何办理房产抵押贷款
    1、正常购房抵押贷款,根据国家法律和当地的政策,只有具有购房行为,应该都可以办理。在这一块的程序,基本上不要你过问,因为开发商早已会安排人把你做好,你只要了解利率和每月还款多少就行了。房产抵押贷款是一种很好的贷款方式,贷款利率一般为基准利率,还贷压力较小。
    2、拿到房产证后,因为资金有一个缺口,还是准备贷款。贷款应该首先想到正规银行,虽然手续复杂一点,但利率和法律风险都比较低。但谁又和钱过不去呢?建议还是选择银行贷款,通过正规银行进行房屋抵押贷款,提供的资料比较多,手续也很繁琐。想办还是能办成功的,只要你不气馁。
    3、向城市或农村商业银行求助。几大国有银行的门槛比较高,但是当地总有几家的城市商业银行或者农村信用社,他们的门槛比较低。倒不是说他们的风险意识不强,但在这经济社会,大家不都是为赚钱吗,何况他们是一级法人。或许利率可能高一点,在正常情况下,月利息不会超过一分。
    4、对于民间金融机构,办理住房抵押贷款,对他们来说也是个好生意,风险降低,可以说稳赚不赔。他们由银行或者信托的资金,房产抵押贷款。解决了银行的政策难题,也给他们获得了受益的渠道。这种放款也是比较快的,因为他们在银行有足够的人脉和信用,但是利息要高一些。
    5、没有资质的小额贷款公司贷款在网上铺天盖地,他们已提供资金为名,从事的就是高额贷款。对于住房贷款,他们求之不得,因为即使你没有任何担保,他们也不介意把钱借给你的。对于这种情况一定要慎之又慎,或许即使你按时还款,他们也会设置障碍让你违约。
    房产证在银行抵押可以拿出来的,一般来说,在购房者与开发商签订的购房合同中,会约定房产证由开发商来代办。购房者需要准备好办理房产证的相关材料,如购房合同、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。
    需要说明的是,房屋权属证明书是重要的证明文件,购房者可以从开发商那里领取,其作用相当于房产证。
    因为房屋涉及贷款,所以还需要一道额外的手续——换发他项权证。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据,是由银行负责保管的。在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理,因为他项权证是不能由房屋人经手的。
    以上事项都做好以后,购房者就可以拿到房产证了。
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