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房屋抵押贷款办理流程是什么?

提问者:@a.*** 城市:全国 标签:抵押贷款 提问时间: 2018-10-06 17:52
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共4条

  • 闫经理 信贷经理 服务地区:北京 服务机构:融联伟业
    2018-10-09 09:14
    您好,房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁
    申请贷款的基本条件:
    1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
    2、持有有效的身份证明文件;
    3、具有稳定、合法的收入来源;
    4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;
    5、银行规定的其他条件。
    贷款的金额及期限:
    1、商品住宅的抵押率最高可达 80% ;
    2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
    3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
    4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
    房产抵押登记的操作流程:
    房地产抵押贷款登记办理时限:7个工作日
    需提供以下证件资料:
    1、房屋所有权证;
    2、评估报告;
    3、房地产抵押银行贷款合同;
    4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
    5、其它相关材料。
    办理流程:受理登记1天,初审2天,复审1天,审批3天,缮证1天,缴费、发证1天,归档
  • 森强金服 信贷经理 服务地区:北京 服务机构:临时总行
    2018-10-09 14:46
    房屋抵押流程;1,和公司签委托代理合同。2,准备面签资料和银行面签。3,银行批贷。4,拿批贷函去当地建委办理抵押登记。5,出它项权证。6,房产证复印件,它项权证交银行放款
  • 张经理 信贷经理 服务地区:保定 服务机构:汇丰源典
    2018-10-09 12:54
    你好拿着房产证身份证户口本结婚证去银行办理就可以的
  • 热心网友
    2018-10-07 23:24
    1、申请抵押贷款。借款人提出贷款用途,金额及年限时间。

    2、提交并查询房屋所有权证和国有土地使用权证,并准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

    3、看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。

    4、报批贷款。将所有申贷资料连同评估报告或评估意见书报送银行审批。

    5、借款合同公证。借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证。

    6、房屋所有权证和国有土地使用权证办理抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续,之后产权、国土、抵押合同交银行存档。

    7、银行开户、放款。借款人开立还款账户、银行放款至该账户,借款人按月还款。
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