共4条
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你好现在买房贷款一般都涨利息了
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打折。没错。
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比如北京。 2017年房贷市场在进一步紧缩的调控政策中拉开大幕。目前京城银行首套房贷利率已经再难寻到8.5折的优惠，各家银行都将最低折扣上调至9折。照此计算，购房者如果贷款200万元、按揭30年，还款总额将增加10万元。 多家银行房贷利率收紧 去年以来，监管层对楼市的去杠杆力度持续加码，调控政策“来势汹汹”。临近年末时，市场曾有消息称，15家银行的北京分行签署了一份公约，自2017年1月1日起执行的贷款利率将不低于银行基准利率的0.9倍。 目前四大国有行和多家股份制银行都已经如约调整了贷款利率。一家国有银行信贷部人士表示，目前，该行根据借款人的工作、收入及资信状况等综合考量，对借款人实施差异化定价政策。针对首套住房贷款，执行不低于央行同档次基准利率下浮10%的定价优惠标准。 值得一提的是，在去年9月30日楼市政策收紧后，市场一直有恢复9折利率的传言，但始终没有执行。由于市场喊了多次“狼来了”，甚至在去年底15家银行签署公约时，银行和中介人士仍表示，该公约还只是“初步拟定”，尚不具有强制性。 但仅仅两周后，“狼”真的来了。为何各家银行整齐划一地调整了房贷最低折扣？一位国有大行信贷部人士介绍，是收到住建委的通知，所有银行统一上调。 另一则公开讯息与这一说法较为吻合。就在15家银行签署公约的消息传出后两天，北京市委副书记、代市长蔡奇在市住建委主持召开的座谈会上表示，将坚决抑制投资投机行为，加大普通商品住房供给力度，确保2017年房价环比不增长。
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（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年6月8日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.85%；②六个月至一年（含）6.31%；③一至三年（含）6.40%；④三至五年（含）6.65%；⑤五年以上6.80%。（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.8%*0.85=5.78%
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