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第二套房子贷款的利息高吗?利息费用是多少呢,有什么具体的条件吗?

提问者:@a.*** 城市:全国 标签:第二套房子贷款 提问时间: 2017-12-25 14:52
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共2条

  • 热心网友
    2017-12-26 18:16
    第二套房子贷款的利息高吗?根据实际情况,实际贷款利息的多少,主要取决于各家贷款机构的贷款利率,以及还款的方式。还根据还款方式的不同,比如等额本金还款法、等额本金还款法等,使得每月需要交纳的贷款利息都是不一样的。不过,无论使用什么贷款方式,贷款利息都有一个标准统一的计算规则。
    贷款利息计算的标准公式:
    (1)当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率;
    (2)当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息;
    (3)上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金;
    利息是资金时间价值的表现形式之一,从其形式上看,是货币所有者因为发出货币资金而从借款者手中获得的报酬;从另一方面看,它是借贷者使用货币资金必须支付的代价。 利息实质上是利润的一部分,是利润的特殊转化形式。
  • 热心网友
    2017-12-26 19:06
    第二套房子贷款的利息高吗?对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
    根据国务院就有关问题向各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构下发国发〔2010〕10号通知。
    通知规定:对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
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