融360  >  问答 >  贷款问答 >  房产抵押贷款以及过户该怎么办理呢。方法是什么。 

房产抵押贷款以及过户该怎么办理呢。方法是什么。

提问者:@a.*** 城市:全国 标签:房屋抵押贷款过户 提问时间: 2018-03-06 15:35
已入驻信贷经理请登录作答
您还可以输入1500个字
用于提问者接受您的答案(必填)
同时申请信贷经理入驻

常见类似问题

共2条

  • 热心网友
    2018-03-07 18:50
    房产抵押贷款以及过户,房产抵押是不能办理过户手续的,因为办理了抵押贷款的房子虽然你还留有房产证,但是他项权证是在银行,在未还清贷款之前是不可以办理过户手续的。
    但是针对这一情况,通常还是有办法办理的。比如中介这边经常用的办法就是:在买卖双方之间签订购房合同,然后由买方帮卖方还清贷款,这个房产先公证给买方。等贷款还清后,卖方配合办理过户手续,接下来,买方再支付余下的款项。当然实际操作中可能有所差异,但也不是说没有办法的。
    总之一个前提就是:银行的钱是必须要结清的。因为你办理了贷款,使用权仍然归你。但是在还清贷款前,你是不能卖掉也不能买入的。
  • 热心网友
    2018-03-07 16:43
    房产抵押贷款以及过户,两者明显是不能兼得的。先把银行的钱还了赎楼 你没有还完银行的钱 房产证是 抵押在银行的 是不能办理过户只有还完钱解押了 才可以办理房屋产权的过户我个人认为这是一个比较安全的方法 买房子就是要首先落实 产权的问题如果一次拿不出那么多钱 可以先和卖家协商 先拿钱还给银行 办好房产证后在拿房产证去银行抵押贷款不过不是每一个卖家都愿意这样付款,应为房产证办给你了,你却有一部分钱没有给卖家。一是有风险一是卖家钱没有那么快拿到。所以在这个交易的过程中需要中间人也可以签协议去公证(去公证处公证的费用不高)。
  • 对以上回答仍不满意?您可以向我们的专家咨询您的问题

你可能需要这些贷款

房供贷

有按揭记录即可贷款

50万

最高额度

0.89%

最低月利率

1天

最快放款时间

立即申请

赎楼贷

解抵押,助卖房

650万

最高额度

2.20%

最低月利率

30天

最快放款时间

立即申请

房抵贷

房屋抵押,资金好周转

1000万

最高额度

1.20%

最低月利率

7天

最快放款时间

立即申请

装修贷

买房装修贷款

50万

最高额度

0.37%

最低月利率

1天

最快放款时间

立即申请

相关问题 | 相关知识| 相关百科


热门问题推荐