融360  >  问答 >  贷款问答 >  怎么用房子抵押借贷 

怎么用房子抵押借贷

提问者:@a.*** 城市:全国 标签:怎么,房子,抵押 提问时间: 2018-06-20 18:25
已入驻信贷经理请登录作答
您还可以输入1500个字
用于提问者接受您的答案(必填)
同时申请信贷经理入驻

常见类似问题

共1条

  • 热心网友
    2018-06-22 00:12
    房屋抵押能贷款多少
    1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关,如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等,归结起来,这些都会影响到房产的评估值和贷款成数,房产的评估值和贷款越高,所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度
    房屋抵押贷款额度计算公式:贷款额度=房产评估值×贷款成数。
    2、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下,房龄越长,房屋保值的空间越小,一般获批贷款的成数就越低,甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋,贷款成数一般较低。因为位置偏远,面积又小,房产的变现能力就越差,所以贷款成数就低,甚至可能不予贷款。
    3、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说,要看房子的评估价,这个评估价不是你认为多少就是多少,要通过专业的机构来评估。还要看你房子的具体情况,比如年限,地域等等,产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件,比如还款能力和个人信用额度等等。
    房屋抵押贷款应注意哪些问题?
    银行在办理房屋抵押款时,对于借款人的贷款资金用途具有一定的规定,借款人在向银行申请贷款时需要向银行进行贷款资金用途的说明,同时在贷款批准放贷时还需要借款人提供相应的贷款资金用途证明。目的是为了加强贷款资金流向的管理,防止一切可能出现的骗贷不良资金用途的发生。
    注意贷款证件要齐全:
    一般申请银行房屋抵押贷款,借款人需准备身份证件(身份证、户口本或居留证件)、婚姻证明、有效收入证明(税单、工资条、工资存折等)或其他有效收入来源证明(基金、股票、其他货币收入等)。如果以家庭为单位申请银行个人款,借款人配偶的身份证明也应提交银行。
  • 对以上回答仍不满意?您可以向我们的专家咨询您的问题

你可能需要这些贷款

房供贷

有按揭记录即可贷款

50万

最高额度

0.89%

最低月利率

1天

最快放款时间

立即申请

赎楼贷

解抵押,助卖房

650万

最高额度

2.20%

最低月利率

30天

最快放款时间

立即申请

房抵贷

房屋抵押,资金好周转

1000万

最高额度

1.20%

最低月利率

7天

最快放款时间

立即申请

装修贷

买房装修贷款

50万

最高额度

0.37%

最低月利率

1天

最快放款时间

立即申请

相关问题 | 相关知识| 相关百科


热门问题推荐