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二手房可以按揭贷款吗,有什么流程?

提问者:@a.*** 城市:全国 标签:二手房 提问时间: 2018-01-23 16:01
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共2条

  • 热心网友
    2018-01-24 20:14
    二手房按揭贷款应该如何办理?
    1、确定按揭服务公司
    借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。
    2、查询公积金
    与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。
    3、签订房屋买卖合同
    交易双方签订房屋买卖合同,并且在合同签好后到所在区域的交易办理房屋过户手续。
    4、审核贷款资质
    借款人按照银行要求准备贷款资料,有些房屋会需要由指定的评估公司进行房价评估,并且由按揭服务公司进行初步审核。
    5、签订贷款协议
    按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。
    6、办理房屋过户和抵押手续
    借款人到房屋所在区的交易办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
    7、办理房产证和抵押证明
    贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将房产证复印件和他项权利证明原件交银行。
    8 、银行放款
    银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
  • 热心网友
    2018-01-24 23:28
    二手房银行办理按揭贷款的流程如下:
    1、贷款人准备资料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明银行流水
    2、然后到银行签订贷款合同;
    3、银行会审核贷款人及贷款人家庭的征信情况,如果征信没有问题的话就会打电话审核贷款人提交的资料的真实性;
    4、审核通过后银行就会叫贷款人把产权证拿到银行;
    5、银行拿到房管局办理抵押后放款。
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