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买二手房分期付款要交哪些税费用怎么算法

提问者:503*** 城市:杭州 标签:买房贷款 提问时间: 2015-05-07 13:05
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共4条

  • 融360小编
    2015-05-07 14:56
    1) 契税:首套普通住宅90平米以下1%,90-144平米1.5%,144平米及以上3%,二套和非普通住宅一律3%,不分面积。
    2) 营业税:新政实施之后,满2年普通住宅免征,未满2年普通住宅、非普通住宅征收5.55%。
    3) 个税:普通住宅1%,非普通住房或非住宅类房产1.5%,拍卖房产3%。房子为房主唯一住房且满5年的免征个税。
    4) 印花税:目前免征
    5) 登记费:个人住房每件80元,非住房每件550元。
    6) 房地产交易手续费:新建商品房3元/每平米,经济适用房减半收取,其他情况6元/每平米
    7) 佣金:成交价*3%,交易双方各一半。
    8) 贴花:5元/套
    如果有按揭业务,还有以下费用
    9) 评估费:100万以下部分收取评估价格0.5%,,以上部分0.25%。
    10) 抵押登记费:个人住房80元/每件,非住房每件550元
    11) 委托公证费:300元/二本,每加一本20元。
  • 周经理 信贷经理 服务地区:杭州 服务机构:正合联众
    2015-06-11 12:50
    你好,房本如果满5年了需要交的税是 商品房需要的:1.5%契税,当时买和现在卖差价的5.5%的营业税,当时买和现在卖差价的1%的个税,0.1%的印花税. 公房需要的:1.5%契税,0.1%的印花税,15.6*建筑面积的土地出让金 房本如果不满5年了需要交的税是 商品房需要的:1.5%契税,5.5%的营业税,1%的个税,1%土地增值税,0.1%的印花税. 公房需要的:1.5%契税,5.5%的营业税,1%的个税,1%土地增值税,0.1%的印花税.15.6*建筑面积的土地出让金在二手房市场中,有一种特殊的交易形式就是房屋置换,其特殊在于它可以保证买卖行为的同时进行即交易的同时性。
  • 孙经理 信贷经理 服务地区:沧州 服务机构:宜信
    2015-05-08 07:14
    房本如果满5年了需要交的税是 商品房需要的:1.5%契税,当时买和现在卖差价的5.5%的营业税,当时买和现在卖差价的1%的个税,0.1%的印花税. 公房需要的:1.5%契税,0.1%的印花税,15.6*建筑面积的土地出让金 房本如果不满5年了需要交的税是 商品房需要的:1.5%契税,5.5%的营业税,1%的个税,1%土地增值税,0.1%的印花税. 公房需要的:1.5%契税,5.5%的营业税,1%的个税,1%土地增值税,0.1%的印花税.15.6*建筑面积的土地出让金在二手房市场中,有一种特殊的交易形式就是房屋置换,其特殊在于它可以保证买卖行为的同时进行即交易的同时性。
  • 李经理 信贷经理 服务地区:济宁 服务机构:捷越联合
    2015-05-07 23:52
    你好,我知道的有以下几种,希望可以帮助到你:满2年现在可免营业税,除此外还有契税和个税。
    1) 契税:首套普通住宅90平米以下1%,90-144平米1.5%,144平米及以上3%,二套和非普通住宅一律3%,不分面积。
    2) 个税:普通住宅1%,非普通住房或非住宅类房产1.5%,拍卖房产3%。房子为房主唯一住房且满5年的免征个税。
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