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上海的住房公积金贷款是什么计算公式,怎么计算贷款额度?

提问者:@a.*** 城市:全国 标签:公积金贷款 提问时间: 2018-01-24 17:02
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共2条

  • 热心网友
    2018-01-25 18:15
    公积金贷款额度计算方法如下:   
    1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:   [(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。  
    2、按使用配偶额度:   [(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。   其中还贷能力系数为40%   月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。   
    3、按照房屋价格计算的贷款额度:   计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数   
    4、按照贷款最高限额计算的贷款额度:   使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
  • 热心网友
    2018-01-25 21:12
    根据上海住房公积金管理中心的规定,上海住房公积金贷款额度计算方法如下:
      (1)不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;
      (2)不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;
      (3)不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限;
      (4)不高于最高贷款额度
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